Réponse rapide : pour préparer une première enveloppe, le simulateur Déclic Devis applique actuellement les ordres de grandeur ci-dessous à la surface réellement concernée par les travaux. Ce sont des fourchettes TTC indicatives, calculées avec un scénario de TVA à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans ; l’éligibilité et le taux doivent être confirmés pour chaque chantier.
| Ampleur estimée | Repère TTC au m² | Ce que cela recouvre |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 150 à 300 €/m² | Peintures et sols, selon les supports et les finitions. |
| Rénovation partielle | 500 à 1 000 €/m² | Plusieurs postes dans une partie du logement. |
| Rénovation complète | 700 à 1 300 €/m² | Plusieurs pièces et plusieurs corps de métier. |
Exemple de lecture : pour 40 m² concernés, le repère actuel donne environ 20 000 à 40 000 € TTC en rénovation partielle, ou 28 000 à 52 000 € TTC en rénovation complète. Cela ne signifie pas que chaque projet de 40 m² coûtera cette somme : les réponses et le périmètre doivent être affinés.
Ces ordres de grandeur décrivent le modèle du simulateur, pas une moyenne officielle du marché ni une promesse de prix. Une visite, un descriptif précis et la vérification des travaux restent nécessaires avant un devis.
Quelle surface faut-il entrer pour estimer une rénovation ?
Indiquez la surface des zones qui feront effectivement partie du chantier, et non automatiquement toute la surface habitable. Si vous rénovez le séjour et deux chambres, estimez ces pièces. Pour un projet complet, la surface concernée peut se rapprocher de celle du logement, mais les pièces exclues doivent rester hors calcul.
Pourquoi deux devis de rénovation peuvent-ils être très différents ?
Le nom du projet ne suffit pas à comparer les prix. Il faut vérifier si les propositions couvrent les mêmes surfaces, les mêmes déposes, les mêmes reprises de supports et la même qualité de finition. Une préparation légère d’un mur n’équivaut pas à la reprise d’un support fissuré ou humide ; la pose d’un sol sur un support prêt n’équivaut pas à sa dépose et à son ragréage.
Les postes qui font le plus varier le budget
- L’état des murs, sols et plafonds, et la préparation nécessaire avant finition.
- Le nombre de pièces et le niveau de rénovation : rafraîchir, reprendre plusieurs postes ou rénover complètement.
- La plomberie et l’électricité, surtout si les réseaux ou les équipements changent de place.
- Les cloisons ou l’implantation à modifier, qui peuvent demander des travaux complémentaires.
- Les matériaux et finitions choisis, les protections, les accès et l’évacuation des déchets.
Dans le simulateur, les reprises de réseaux et les modifications de cloisons sont des options : elles ne sont pas ajoutées d’office. Elles doivent être décrites puis vérifiées, car leur coût dépend de l’installation et du chantier existants.
Comment demander un devis rénovation à Aix, Cabriès ou Rousset ?
Pour obtenir une première étude utile, rassemblez la commune exacte, les pièces concernées, des photos récentes prises sous plusieurs angles, les dimensions approximatives et une liste des travaux souhaités. Précisez aussi ce que vous voulez conserver, si le logement reste occupé, les contraintes de stationnement ou d’accès et les éventuels changements de réseaux.
Ces informations permettent de comprendre votre besoin, pas de confirmer à distance l’état des supports. Le périmètre, la faisabilité, les conditions d’intervention et le devis seront précisés après étude du projet et, si nécessaire, vérification sur place.
TVA : pourquoi le montant TTC peut-il changer ?
Le simulateur distingue notamment un logement achevé depuis plus de deux ans d’un logement récent ou d’un âge inconnu. Certains travaux d’amélioration peuvent relever d’un taux réduit si les conditions sont réunies ; les travaux concernés, la nature de l’intervention et les justificatifs déterminent le taux applicable. Le taux affiché par l’outil reste une hypothèse de calcul, à confirmer avant devis et facturation. Consulter les règles officielles de TVA.
AIX · CABRIÈS · ROUSSET · MARSEILLE ET ALENTOURS
Votre projet mérite une première fourchette.
Indiquez la surface concernée, l’ampleur des travaux et les options à étudier. Vous recevrez une estimation TTC indicative, à confirmer après examen du chantier.
Estimer ma rénovationQuestions fréquentes
Quel est le prix d’une rénovation de maison au m² en Provence ?
Les repères indicatifs de notre simulateur vont actuellement de 150 à 300 €/m² pour un rafraîchissement, de 500 à 1 000 €/m² pour une rénovation partielle, et de 700 à 1 300 €/m² pour une rénovation complète. Le budget réel dépend du chantier et de la TVA applicable.
Une estimation en ligne est-elle un devis ferme ?
Non. Elle sert à cadrer le budget. Les surfaces, les supports, les réseaux, les accès, les finitions et le taux de TVA doivent être étudiés avant de confirmer un devis.
Peut-on demander une étude pour une maison à Rousset ou Cabriès ?
Vous pouvez présenter un projet situé à Aix-en-Provence, Cabriès, Rousset et dans les communes proches. Les possibilités et conditions d’intervention sont confirmées après examen de la demande.